SERRAVALLE P.SE - bella colonica in stile toscano con terreno

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Serravalle Pistoiese: Colonica in stile rustico toscano, libera su 3 lati, in ottime condizioni; bellissimi ambienti per circa 170 mq in un contesto panoramico. Accesso da bel cancello sull’ampia resede esterna, ingresso secondario da terrazza coperta che conduce al soggiorno molto luminoso, grande cucina con porta-finestra, zona lavanderia con bagno con cabina doccia a idromassaggio ed ulteriore 2° bagno. Si accede poi al piano superiore da bella scala in legno dove troviamo una vasta camera con due porte-finestre su terrazza panoramica, altra camera, bagno con doccia, stanza studio, ulteriore cameretta/guardaroba, tutte con vista panoramica. All'esterno è stato costruito un ampio pergolato con pannelli fotovoltaici di 6kw con vista sulla verde vallata per godere di piacevoli serate all'aperto; al di sotto esiste una cantina attrezzata,con servizi idrici per riserva d'acqua. Il tutto è circondato ampio terreno di 4.600 mq adibito a vivaio, bosco, uliveto. Possibilità di allestire una piscina. Corredato di due pozzi uno artesiano e l'altro tradizionale. Riscaldamento con stufa a pellet. Tutto il contesto è veramente suggestivo : il casale in pietra, l’ampio esterno tutto recintato, il panorama esteso sino al Monte Serra, rendono un oasi di pace e tranquillità veramente invidiabile. Richiesta € 500.000. rif. VL49. Per info 335-7508292

SERRAVALLE : ampio terratetto composto da 2 unità immobiliari con terreno

TRTSERRA

Serravalle Pistoiese loc. Ponte: Terratetto di ampia metratura e molteplici vani per un totale di 155mq composto da due unità catastalmente indipendenti, che si presta ad essere sfruttabile anche interamente nel suo complesso. L’ingresso principale accede su salottino, un disimpegno porta a cucina abitabile, con ingresso indipendente, con sottoscala adibito a comodo ripostiglio; scale in pietra salgono a camera matrimoniale con bagnetto di servizio, con doccia. Un’altra rampa di scale accedono ad altri piani superiori, attraversando un mezzanino in cui è stato ricavato un comodo bagnetto di servizio (senza doccia ma con finestra). Troviamo un’ampia camera matrimoniale e, salendo ulteriormente, troviamo altre 2 camerette, di cui una ospita un ampio vano caldaia finestrato, anche ad uso ripostiglio. Dal tinello di ingresso ci sono anche scale che scendono, molto particolari e suggestive, in cui troviamo un ampio bagno con comodissimo vano doccia; scendendo ulteriormente ci sono 2 locali ad uso cantina/taverna. Da qui un ulteriore uscita indipendente sfocia su aia retrostante, in comune con altre proprietà, in cui però ci sono 2 posti auto riservati (di cui uno attualmente costituito da box di lamiera ad uso magazzino). Proseguendo in un breve comodo sentiero a comune che attraversa l’aia per circa 10 mt, ci sono ulteriori 10 mt. con comune costituiti da comodi e larghi scalini in cui è possibile accedere all’ampio appezzamento di terreno privato di 1.100 mq, a balze, con circa 40 ulivi. L’immobile è molto particolare ed unico nel suo genere : è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche ad uso toscano rustico, con scale in pietra, sapiente uso del cotto e dei muri in sassi a faccia vista, soffitto in travi a vista. E’ una occasione unica, in quanto è stato ristrutturato ma poi la proprietà ha deciso di non abitarci più, rendendolo disponibile alla vendita. Solamente la taverna è rimasta non rifinita, quindi fortemente personalizzabile. E’ immediatamente agibile e basta dare una ripulita, essendo stato “chiuso” negli ultimi mesi. La grande potenzialità è rappresentata anche dal fatto che sono 2 unità catastalmente indipendenti (quella più piccola è di circa 40 mq), ognuna con il proprio ingresso separato (2 numeri civici), pertanto comodissimo da adibire a 2 unità familiari, ad esempio genitori con figlio, oppure famiglia con genitori che vogliono rendere vicini coabitanti ma indipendenti. APE classe F. Richiesta per tutto l’immobile composto dai 2 appartamenti più posti auto e terreno : 149.000 € totali. Per info 335-7508292

PISTOIA Bottegone casa semi-indipendente in stile toscano

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PISTOIA loc.Bottegone : casa semi-indipendente (libera su 3 lati) di circa 140mq disposta su 2 livelli. Cancellone che accede a resede privata con ampio spazio per l'automobile. Ingresso disimpegno al piano terra che divide la cucina-tinello dalla zona living. La grande cucina è ben attrezzata, dotata di camino, forno a legna in muratura, stufa a pellet. La zona living è composta da doppio salotto, per angolo tv e sala da pranzo. Un'ampia stanza multiuso con entrata indipendente dalla resede ed un bagno di servizio completano il pratico piano terra. Dalla sala da pranzo si accede al piano superiore, dove troviamo un'altra bella sala, 2 camere matrimoniali con aria condizionata, un ampio bagno con vasca. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, ma la stufa a pellet al piano terra aiuta a riscaldarlo più facilmente. Tutto l'ambiente è caratterizzato da uno stile toscano di buon gusto, con pavimenti e scale in cotto, soffitto in travi, archi e particolari in mattoni a faccia vista, pregiati infissi in legno, lucernari. Il tutto si presenta di recente riadattamento ed ottimamente rifinito, ed una bella impressione di calorosa intimità. La possibilità della stanza con accesso indipendente, come pure la suddivisione con la zona notte corredata da ulteriore salottino concedono la possibilità di un utilizzo plurimo, ad esempio adatto ad un nucleo familiare dove uno o più componenti possono godere di una certa indipendenza e privacy.
Il contesto è tranquillo e silenzioso ma non isolato, comunque vicino ai servizi ed ai nuclei abitati. APE Classe G. Prezzo 243.000 € - Tel. 335-7508292